婚内买房离婚未办房产证，可协商或诉讼分割。依据《婚姻法》等，未办证不影响权益，但长期不处理可能导致权益受损，如房屋被单方面处置。
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1. 协商：双方友好沟通，达成房屋分割协议。
2. 诉讼：协商不成，向法院起诉，由法院根据《婚姻法》等判决暂时使用方。
3. 待房产证办理后：再次起诉，法院将判决房屋最终归属。
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