针对租房漏水因房屋老化导致的情况，根据《民法典》第一千一百六十五条，出租人作为房屋的所有者或管理者，若因其提供的房屋存在质量问题（如老化）导致楼下住户受损，出租人需向楼下租户承担赔偿等侵权责任。这包括但不限于修复楼下受损部分、赔偿楼下租户因漏水导致的直接经济损失等。若出租人拒绝承担责任，楼下租户有权依法提起诉讼，维护自身合法权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫若漏水因承租人使用不当造成，承租人应：1.立即采取措施防止损害扩大，如关闭水源；2.及时通知出租人及楼下住户，说明情况并表达歉意；3.与楼下住户协商赔偿事宜，尽量达成和解；4.按出租人要求或双方约定，承担修复费用或赔偿责任。通过积极沟通和处理，避免法律纠纷升级。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度看，租房漏水责任归属需依据《民法典》相关规定界定。若漏水因房屋质量问题（如结构缺陷、老化等）导致，责任归出租人；若因承租人使用不当（如故意破坏、不当使用等）造成，责任归承租人。双方应依据事实情况，合理划分责任，并依法承担相应侵权责任。
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